HOHW en Haag Wonen sturen brief naar minister

Huurders van Haag Wonen zijn het inmiddels wel gewend: een jaarlijkse huurverhoging die (bijna) gelijk staat aan wat volgens de spelregels maximaal toegestaan is. Haag Wonen is verplicht de huurdersorganisatie op dit punt ieder jaar om advies te vragen. Het is voor ons vaste prik dat ons dan verteld wordt dat Haag Wonen het geld hard nodig heeft om aan alle eisen en wensen van de overheid tegemoet te komen: er moet gebouwd worden, oude woningen moeten verduurzaamd worden, meer woningen moeten geschikt gemaakt worden voor ouderen om langer zelfstandig in te kunnen blijven wonen, er zijn te veel dakloze jongeren die dringend een onderkomen nodig hebben en ga zo maar door. 

Overleg over de jaarlijkse huurverhoging is vrij zinloos. Zolang woningcorporaties financieel onder druk staan en tegelijkertijd voor grote investeringsopgaven staan, ligt het voor de hand dat zij de ruimte voor de huurverhogingen maximaal zullen benutten. En als we dan naar de gedane beloftes in de Raamovereenkomst kijken, wordt duidelijk dat die beloftes lang niet allemaal  waargemaakt kunnen worden. Met de huidige vooruitzichten mogen we al blij zijn als Haag Wonen van de duizenden beloofde nieuwe woningen er slechts een stuk of duizend zal weten te realiseren. Voor woningen uit de huidige voorraad zijn de verbeteringen, voor zover ze al worden uitgevoerd, minimaal.

Wat ons betreft zijn de grenzen van wat het huidige systeem van sociale huur aankan, bereikt. Woningcorporaties zijn jaren financieel uitgekleed via de zogenaamde verhuurdersheffing en betalen nog altijd vennootschapsbelasting, terwijl zij geen winstoogmerk hebben. Ondertussen wordt de rijkere Nederlander zwaar gesubsidieerd: de hypotheekrenteaftrek kost de staat zo'n €11 miljard per jaar. Huurders van sociale huurwoningen betalen daarmee niet alleen hun eigen woningen, maar mogen ook de koopwoning van anderen helpen betalen.

Als HOHW zijn we de jaarlijkse herhaling van zetten rondom de huurverhoging beu. Ook voor Haag Wonen is de huidige situatie verre van ideaal, want ook met een jaarlijks maximale huurverhoging, redt men het uiteindelijk niet. Daarom hebben de besturen van de HOHW en Haag Wonen besloten samen een brief te sturen naar de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Misschien gaat dit signaal niet direct tot grote veranderingen leiden. Feit is wel dat veranderingen wat ons betreft hard nodig zijn. Indien er niets gebeurt, valt te verwachten dat de financiële situatie van Haag Wonen de komende jaren verder onder druk komt te staan en er daarmee nóg minder gedaan kan worden voor de huidige huurders en de huurders van de toekomst. 

De brief kunt u hier downloaden.