HOHW ondertekent de raamovereenkomst
Na een jaar eindeloos vergaderen, vrachtladingen aan e-mails over en weer en veel diep zuchten was het eind januari dan eindelijk zover: er kon een handtekening gezet worden onder de nieuwe raamovereenkomst (ROK). Deze ROK is een overeenkomst tussen de gemeente Den Haag, de woningcorporaties en de huurdersorganisaties, waarin voor de komende 5 jaar (2026 t/m 2030) afspraken vastliggen over o.a. het aantal te bouwen woningen, hoe woningen verdeeld moeten worden onder woningzoekenden en leefbaarheid in wijken.
Wat voor concrete afspraken staan er zoal in deze ROK? Het hele document telt 43 pagina's, maar om een paar hoofdpunten te noemen:
- Om de woningnood te bestrijden zorgen de corporaties ervoor dat er komende 5 jaar een kleine zevenduizend woningen bijkomen: 4.800 reguliere huurwoningen, 1.200 studentenwoningen en 700 middenhuurwoningen.
- Uiterlijk vóór 1 januari 2029 hebben alle sociale huurwoningen in de gemeente Den Haag minstens een
energielabel D.
- Maximaal 30% van de vrijkomende sociale huurwoningen gaat naar speciale aandachtsgroepen die voorrang krijgen bij het toewijzen van woningen. Dat betekent dus dat minimaal 70% van de vrijkomende huurwoningen beschikbaar moet blijven voor reguliere woningzoekenden.
Dat we als huurdersorganisatie een handtekening kúnnen zetten, betekent niet dat we dat automatisch ook doen. Verleden jaar besloten we bijvoorbeeld geen handtekening te zetten onder de jaarlijkse prestatieafspraken, met name omdat we merkten dat je als huurdersorganisatie heel erg weinig invloed hebt op de inhoud van de afspraken. In de praktijk maakt het overigens weinig uit of wij onze handtekening wel of niet zetten: de afspraken staan er sowieso en worden in dezelfde mate (niet) nagekomen.
Een belangrijke reden voor ons om onze handtekening dit keer wel te zetten, is een duidelijkere kijk op controleerbaarheid van de afspraken. Zo is er dit keer nadruk gekomen op controle. Het is de bedoeling dat er in de komende periode 2026 t/m 2030 jaarlijks wordt gekeken naar wat er terecht is gekomen van alle mooie beloftes. Door bijvoorbeeld goed te monitoren hoeveel nieuwe woningen er daadwerkelijk gebouwd zijn in een jaar, kunnen we de corporaties en gemeente tussentijds aanspreken wanneer de bouw achterblijft bij de beloftes die gedaan zijn in de ROK. Door onze handtekening te zetten, zeggen wij niet alleen dat we het eens zijn met alle plannen, maar ook dat we verwachten van gemeente en corporaties dat die plannen gerealiseerd gaan worden. Huurders die ieder jaar weer tegen een (maximale) huurverhoging aanlopen, mogen ook verwachten dat er met hun geld nuttige dingen gedaan worden. Het is daarom voor ons belangrijk dat er nu afspraken liggen die er niet alleen op papier mooi uitzien, maar die in de komende jaren ook nagekomen gaan worden.